房子產(chǎn)權(quán)到期后我會(huì)被轟出家門(mén)嗎

房子產(chǎn)權(quán)到期后我會(huì)被轟出家門(mén)嗎

近，一則關(guān)于溫州20年土地使用權(quán)到期的新聞引發(fā)高度關(guān)注，大街小巷的人都紛紛討論：房子產(chǎn)權(quán)到期后究竟該咋辦？據(jù)報(bào)道，溫州近出現(xiàn)一部分市民，他們買(mǎi)的20年產(chǎn)權(quán)的房子，近陸續(xù)到期，這牽扯到續(xù)期的問(wèn)題，如果戶主要續(xù)期，按現(xiàn)有規(guī)定，就必須繳納占房?jī)r(jià)總額約三分之一的土地出讓金。

如此算來(lái)，如果你買(mǎi)的是一個(gè)只剩30年產(chǎn)權(quán)的二手房，價(jià)值100萬(wàn)，貸款70萬(wàn)，省吃儉用30年終于把房貸還清，還沒(méi)過(guò)上好日子，馬上就欠下一大筆土地轉(zhuǎn)讓金30萬(wàn)，一時(shí)間，大家都懵圈了，子孫萬(wàn)代從此有了永遠(yuǎn)還不完的房貸……

對(duì)于大部分人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)個(gè)房基本就被剝了層皮，有些甚至是剝了兩代人的皮，如果因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)到期，再繳納一筆價(jià)格不菲的出讓金，你說(shuō)你是不交呢，還是不交呢？

一外國(guó)友人曾問(wèn)我在中國(guó)要買(mǎi)一套屬于自己的房子要多少錢(qián)？我回答他：中國(guó)的土地是國(guó)家的，房子也是國(guó)家的，我們一輩子也沒(méi)可能擁有一套屬于自己的房子。外國(guó)友人一臉茫然，問(wèn)到：那你們奮斗一生終連一套屬于自己的房子也沒(méi)有，到底為了什么？我沉思良久堅(jiān)定地回答道：為共產(chǎn)主義奮斗終生！突然感覺(jué)胸前的紅領(lǐng)巾更鮮艷了！

是啊！每當(dāng)有人說(shuō)起“我的房子”怎樣怎樣的時(shí)候，我都會(huì)默默低下頭：我好像從來(lái)也沒(méi)有擁有過(guò)啊！這哪里是買(mǎi)房？這簡(jiǎn)直就是花大錢(qián)長(zhǎng)期租房啊！還不如當(dāng)初租個(gè)房子！

不說(shuō)了，我想靜靜，我仿佛聽(tīng)到我的兒女子孫在埋怨我：別人都是前人栽樹(shù)，后人乘涼；而我是前人挖坑，后人填坑，不填就被坑，填了還是坑……

突然，侃房哥覺(jué)得原來(lái)沒(méi)錢(qián)買(mǎi)房也挺好的呀！畢竟侃房哥也是在鄉(xiāng)下有房有地的人（噓，小聲點(diǎn)），鄉(xiāng)下的地是祖輩一代傳一代，雖說(shuō)在法律上也僅有使用權(quán)，但起碼不用再交什么土地轉(zhuǎn)讓金。

那是不是產(chǎn)權(quán)到期不交錢(qián)就不是我的了？《物權(quán)法》第六十四條規(guī)定，私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)，且其年限是永久的。

說(shuō)到這里，大家一定有疑問(wèn)，“房屋產(chǎn)權(quán)有年限”和“物權(quán)法規(guī)定的永久所有權(quán)”，難道不矛盾么？

官方解釋是：不矛盾。因?yàn)榉孔拥乃袡?quán)是永久的，指的是只要房子不塌，這房子就永遠(yuǎn)是你的；但房屋產(chǎn)權(quán)年限涉及的是土地使用權(quán)問(wèn)題，咱們是社會(huì)主義國(guó)家，土地是國(guó)家的，國(guó)家規(guī)定就給你70年使用權(quán)，你說(shuō)，70年到期，你還能抱著房子不走嗎？

親們，對(duì)于物權(quán)法的新規(guī)定，你們?cè)趺纯矗空f(shuō)下你自己的想法，反正評(píng)論了也不會(huì)懷孕！